2021/05/14 近日，远洋资本有限公司（下称“远洋资本”）旗下城市更新基金实现首个项目——北京钻石大厦项目顺利退出，收购方为安狮资产 (ACR asset crafters)。
当前，中国房地产市场已进入“存量时代”，控制大城市用地规模成为长期政策导向。北京、上海均对建设用地总量提出远期限制，房地产开发投资明显放缓，存量开发受到政策鼓励，城市更新成为了“存量时代”的重要机遇。
远洋资本城市更新基金于2018年12月正式设立，认缴规模约为50亿元人民币。基金聚焦一线及强二线商办市场城市更新物业，采用价值增值型及机会型策略，选取具有改造及增值潜力的物业，通过“买入—修复—退出”的投资模式，为投资人创造良好回报。目前，基金通过精准把握出售时点、交易价格和对手，成功实现首个项目退出。
位于北京中关村软件园的钻石大厦
2017年，远洋资本通过境外股权交易方式收购中银资产包项目，此次完成退出的北京钻石大厦项目正是其6个子项目之一。钻石大厦位于中关村软件园内，园区在云计算、大数据、互联网金融、人工智能等方面形成全国领先的产业集群，是新一代信息技术产业高端专业化园区和北京建设世界级软件名城核心区。物业产权建筑面积约为2.3万平方米，目前由头部科技企业整体承租。
自收购以来，远洋资本凭借丰富的行业经验，充分结合楼宇特点，在商业定位、物业运营、更新改造、营销策划、租金提升等领域多措并举，进行了一系列运营创新及管理提升，促使基金已投物业在出租率、平均租金等指标上均实现了进一步优化，充分展示了不动产投资团队成熟的资产管理及投后运营经验。此次项目顺利交割，则再次彰显了远洋资本独到的投资眼光，以及在基金管理、资产管理等方面的综合实力。
截至目前，远洋资本城市更新基金已投资多个位于北京、上海核心商圈的商办物业，并逐步实现项目退出。伴随着中国经济与全球经济复苏共振，写字楼需求大幅反弹，近期市场大宗交易活跃度明显提升。远洋资本将充分把握这一市场机遇，以资管实力赋能城市更新，通过城市更新基金持续增值项目，为投资者实现价值的共创共赢。